DỊCH VỤ XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG UY TÍN VÀ CHUYÊN NGHIỆP THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Có. Theo quy định hiện hành, mọi công trình xây dựng tại TP.HCM (kể cả nhà ở riêng lẻ, công trình tạm, sửa chữa, cải tạo…) đều cần giấy phép xây dựng nếu không nằm trong diện được miễn. Giấy phép là cơ sở pháp lý đảm bảo công trình không bị xử phạt, cưỡng chế tháo dỡ và thuận tiện cho các thủ tục sau này như hoàn công, cấp sổ hồng.

Hồ sơ xin phép xây dựng đầy đủ bao gồm: bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng), CMND/CCCD của chủ sở hữu, bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế cơ sở, đơn xin phép xây dựng và các giấy tờ liên quan đến quy hoạch. Việc chuẩn bị hồ sơ đúng chuẩn sẽ giúp quá trình thẩm định diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn.

Thời gian xử lý trung bình 15 ngày làm việc kể từ khi nộp đủ hồ sơ hợp lệ. Nếu hồ sơ cần chỉnh sửa hoặc bổ sung, quá trình xét duyệt có thể kéo dài hơn. Đơn vị chuyên môn sẽ giúp bạn chuẩn bị hồ sơ đúng để tiết kiệm thời gian.

Có. Bản vẽ xin phép xây dựng bắt buộc phải do người có chứng chỉ hành nghề thiết kế phù hợp đảm nhiệm. Điều này không chỉ đảm bảo yếu tố pháp lý mà còn giúp công trình được thiết kế đúng chuẩn, tránh rủi ro về an toàn kỹ thuật.

Cần thiết. Đo đạc giúp xác định chính xác ranh giới và diện tích đất thực tế, là cơ sở để lập bản vẽ xin phép. Điều này cũng giúp hạn chế tranh chấp ranh đất và đảm bảo bản vẽ đúng với hiện trạng sử dụng.

Nếu việc sửa chữa không làm thay đổi kết cấu, không nâng tầng hoặc mở rộng diện tích thì không cần xin phép. Tuy nhiên, nên thông báo cho UBND phường để tránh bị hiểu nhầm là xây dựng trái phép.

Không được tự ý xây thêm. Nếu muốn thay đổi số tầng hoặc chiều cao công trình, bạn phải làm thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng. Nếu không điều chỉnh mà vẫn thi công, sẽ bị xử phạt và buộc tháo dỡ phần sai phạm.

Có. Bản vẽ kỹ thuật hoặc bản vẽ xin phép phải thể hiện rõ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình và các thông số kỹ thuật cơ bản. Bản vẽ cần được thực hiện bởi đơn vị có chuyên môn và đúng theo quy chuẩn xây dựng hiện hành.

Không chuyển nhượng độc lập. Giấy phép xây dựng gắn liền với chủ sử dụng đất tại thời điểm cấp phép. Nếu chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người mới phải xin cấp phép lại hoặc điều chỉnh theo tên mình nếu cần tiếp tục thi công.

Có thể, nhưng phải xin phép xây dựng đúng mục đích sử dụng và phù hợp với quy hoạch khu vực. Một số khu vực dân cư hạn chế loại hình công trình này do ảnh hưởng đến môi trường và an toàn phòng cháy chữa cháy.